هليوبوليس الجديدة: الامتداد العصري لهليوبوليس التاريخية
مقدمة: مدينة برؤية جديدة
على بُعد دقائق من قلب القاهرة، وفي شرق المحافظة تحديدًا، تمتد مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة تتجاوز ٥٨٨٨ فدانًا. تأسست بموجب قرار جمهوري رقم ١٩٣ لعام ١٩٩٥، وتديرها شركة هليوبوليس للإسكان والتعمير، باعتبارها الامتداد الطبيعي لهليوبوليس القديمة ذات الطابع الأوروبي العريق.
لكن هنا، الصورة مختلفة: مدينة حديثة، شوارع واسعة، طبيعة خضراء، وبنية تحتية متطورة. مكان يجمع بين أصالة الماضي وروح المستقبل. ليس مشروعًا عاديًا، بل مدينة كاملة مصممة لتخفيف ازدحام القاهرة وتقديم أسلوب حياة عصري ومستدام.
الموقع الاستراتيجي
أهم ما يميز هليوبوليس الجديدة هو موقعها الذكي الذي يجمع بين القرب والهدوء:
- ترتبط شمالًا بطريق القاهرة–الإسماعيلية.
- وجنوبًا بطريق القاهرة–السويس.
- تحدها مدينة مدينتي من الجنوب، والشروق من الغرب، وبدر من الشرق.
- ترتبط بالطريق الدائري الإقليمي، لتصل بسهولة إلى كافة أنحاء القاهرة الكبرى.
ومن حيث الزمن:
- ٢٥ دقيقة فقط تفصلك عن هليوبوليس ومدينة نصر.
- ٢٠ دقيقة تفصلك عن القاهرة الجديدة
- دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- قريبة من مطار القاهرة الدولي والطرق المؤدية إلى العين السخنة والسويس.
الموقع ببساطة يجعلها قريبة من كل شيء، بعيدة عن الزحام.
التخطيط العام للمدينة
تمتد هليوبوليس الجديدة على مساحة ضخمة تزيد عن ٢٢ مليون متر مربع. المخطط العام لم يقتصر على تقسيم أراضٍ سكنية، بل شمل:
- مناطق سكنية متنوعة بين الشقق، التاون هاوس، والفيلات.
- مساحات خضراء وحدائق عامة تحتل جزءًا كبيرًا من الخريطة.
- مرافق تعليمية من مدارس وجامعات.
- مراكز طبية متكاملة.
- مولات وأسواق تجارية تلبي كل الاحتياجات.
- مرافق ترفيهية ورياضية تجعل الحياة اليومية أكثر حيوية.
المدينة مصممة لتكون مجتمعًا متكاملًا، حيث كل ما تحتاجه موجود على بُعد خطوات.
المرافق والخدمات
المساحات الخضراء
الأشجار تصطف على جانبي الطرق، والحدائق تتناثر بين الأحياء، ما يجعل الهواء أنقى والحياة أكثر صحة. المشي والجري وركوب الدراجات هنا جزء طبيعي من الروتين اليومي.
النوادي الرياضية
نوادٍ متكاملة تضم ملاعب كرة، تنس، وصالات لياقة. بيئة تُشجع على النشاط والحيوية لكل الأعمار.
الترفيه
ملاعب جولف، مراكز ترفيهية، وساحات للنزهات تجعل العطلات داخل المدينة أكثر متعة.
التعليم
مدارس مرموقة مثل أون هليوبوليس سكول، وجامعات ومؤسسات تعليمية عالية المستوى تضمن تعليمًا عالميًا لأبناء المدينة.
التسوق والمولات
المدينة مليئة بمولات وأسواق حديثة، منها:
- بترا جيت مول
- سيتي سنتر ألماظة
- مستقبل مول
- علي بابا مول
- تيراس مول
كل مول يجمع بين التسوق، الطعام، والترفيه، ليجعل الحياة أكثر سهولة ومتعة.
المطورون والكمبوندات
أحد أبرز مشاريع هليوبوليس الجديدة هو سوديك إيست، الذي يقع بين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية، بجوار مدينة الشروق وعلى مقربة من العاصمة الإدارية.
- المخطط من تصميم شركة ساساكي العالمية.
- أكثر من ٨٤٪ من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء.
- مقسم إلى أحياء مترابطة بممرات مشاة وحدائق.
- يوفر بيئة تشجع على الحياة المجتمعية في الهواء الطلق.
الوحدات متنوعة بين الشقق، التاون هاوس، والفيلات، كلها بتصاميم عصرية تلبي احتياجات الأسر الحديثة.
كمبوندات أخرى
بجانب سوديك إيست، تضم هليوبوليس الجديدة عددًا من المشاريع المميزة لمطورين بارزين، مع تنوع كبير في التصميمات والمساحات، ما يجعلها وجهة متكاملة لكل من يبحث عن الفخامة أو العملية أو الاستثمار.
امتيازات الوجهة
سهولة الوصول
قربها من الطرق والمحاور الرئيسية يجعلها مدينة مفتوحة على كل شيء: العمل، الدراسة، السفر وحتى الترفيه خارج حدودها.
نمط حياة متكامل
هليوبوليس الجديدة ليست مجرد منطقة سكنية؛ إنها مدينة كاملة تضم كل مقومات الحياة:
- تعليم عالمي.
- صحة متكاملة.
- تسوق وترفيه.
- بيئة طبيعية وصديقة للإنسان.
قيمة استثمارية طويلة الأمد
بفضل موقعها وتخطيطها الحديث، تقدم هليوبوليس الجديدة قيمة استثمارية مضمونة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار معًا.
هليوبوليس الجديدة ليست امتدادًا جغرافيًا فقط لهليوبوليس القديمة، بل امتداد لفلسفة عمرانية حديثة: مدينة توفر الراحة، الاستدامة، والتوازن.
هنا، كل يوم يبدأ بمنظر خضرة ممتدة، ويستمر بعمل أو دراسة أو نشاط رياضي، وينتهي بجلسة مع العائلة في مول حديث أو نزهة في حديقة واسعة. إنها مدينة تُعيد تعريف معنى الحياة العصرية في القاهرة.
ان لم تجد ما تبحث عنه ،
املأ النموذج ، وسيتواصل معك المطور مباشرة.
