الساحل الشمالي

الساحل الشمالي مصر | وجهتك الروحية للصفاء

جنة ساحلية مُعاد تصورها

لقد أصبح الساحل الشمالي في مصر واحداً من أعظم الوجهات الساحلية على البحر الأبيض المتوسط وأكثرها طلباً. ما كان في الماضي مجرد صف من الأكواخ الصيفية البسيطة والمنتجعات الصغيرة المتواضعة، تحوّل اليوم إلى شريط طويل متلألئ يضم مجتمعات سكنية مغلقة على أعلى مستوى، ومراسي حصرية لليخوت، ومجتمعات متكاملة للحياة الفاخرة تضاهي الريفييرا الفرنسية وساحل كوستا ديل سول الإسباني.

من سيلفر ساندز التي طورتها شركة أورا للتطوير العقاري، إلى زويا التي أنشأتها إل إم دي، مروراً بـ هاسيندا باي وهاسيندا حنيش من بالم هيلز، وصولاً إلى الأناقة الحديثة في واتر واي الساحل الشمالي، أصبح الشريط الساحلي الآن لوحة فنية متكاملة للرؤية المعمارية والحياة الطموحة. وفي قلب كل ذلك، البحر نفسه—شاسع، فيروزي اللون، لا ينتهي، ودائم الجاذبية.

هنا تبدأ الصباحات بالمشي حافي القدمين على الرمال البيضاء الناعمة، وتمتد فترات الظهيرة بالتمتع بأنشطة التجديف في البحيرات الكريستالية، بينما تتلألأ الليالي بالحفلات الشاطئية، ودور السينما المفتوحة، وأمسيات الطعام الفاخر. لم يعد الساحل الشمالي مجرد وجهة موسمية، بل أصبح أسلوب حياة متكامل، وبيتاً ثانياً للكثيرين، واستثماراً ذكياً يتزايد مع مرور الوقت.

المخطط العام – إمبراطورية متوسطية في أرض مصر

يمتد الساحل الشمالي على أكثر من خمسمائة كيلومتر من مدينة الإسكندرية وحتى مدينة مرسى مطروح، وهو مقسّم إلى مناطق رئيسية، لكل منها شخصية فريدة:

• رأس الحكمة – الجوهرة اللامعة للساحل، نقية وخاصة.
• سيدي عبد الرحمن – المركز الاجتماعي للمنتجعات الراقية.
• مدينة العلمين – مدينة تمزج بين التاريخ العريق والأبراج المستقبلية.
• سيدي حنيش – هادئة، راقية، ومثالية للعائلات.
• الضبعة – ملاذات معاصرة على شاطئ البحر.
• خليج غزالة – إعادة صياغة حديثة للحياة الساحلية.

هذا المخطط العام لم يكن توسعاً عشوائياً، بل تخطيطاً دقيقاً ومدروساً. كل منطقة تضم مجمعات سكنية مسوّرة ذات تقسيمات واضحة، توازن بين الهدوء السكني والأنشطة الترفيهية الصاخبة. ستجد أحياء مبنية حول بحيرات صناعية، مجموعات من الفيلات المطلة على البحر، ممشى ساحلي مزين بالمقاهي والمتاجر، ومسارح ومراكز ثقافية تستضيف حفلات ومهرجانات موسيقية.

الحجم هنا له معنى. مشروعات مثل مراسي من إعمار مصر تمتد على مساحة تتجاوز ستة ملايين ونصف مليون متر مربع، بينما يغطي سيلفر ساندز أكثر من خمسمائة فدان. هذه ليست مجرد مجمعات سكنية، بل مدن متكاملة تحتوي على كل شيء من المراكز الطبية ومناطق التسوق إلى المراسي البحرية وملعب الجولف.

الموقع وسهولة الوصول – حيث تلتقي الراحة بالهروب

لم يكن صعود الساحل الشمالي كوجهة فاخرة لمصر بسبب شواطئه فقط، بل لأنه أيضاً سهل الوصول:

• من القاهرة: حوالي ساعتين ونصف إلى ثلاث ساعات بالسيارة عبر الطريق الساحلي الدولي أو طريق الضبعة.
• من الإسكندرية: أقل من ساعة واحدة.
• جواً: مطاران قريبان—مطار برج العرب الدولي ومطار مرسى مطروح الدولي—يوفران سهولة الوصول داخلياً وخارجياً.

المسافات الرئيسية:

• ٢٥٤ كيلومتراً من القاهرة الجديدة.
• ٢٢١ كيلومتراً من وسط القاهرة.
• ١٩٦ كيلومتراً من مدينة الشيخ زايد.

هذا الاتصال المميز يعني أن امتلاك عقار في الساحل يمنحك الأفضل: قريب بما يكفي لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بشكل عفوي، وبعيد بما يكفي عن صخب وضجيج المدن الكبيرة.

المرافق – أسلوب حياة لا مثيل له

لقد أصبح الساحل الشمالي عالمًا متكاملًا من التجارب. فإلى جانب الفيلات والشاليهات، يوفر منظومة متكاملة من الرفاهية:

• التسوق والمطاعم: مراكز مثل ستيلا ووك مول، وريفِت مولّي، وإمبوريم مراسي تجمع بين الترفيه والتسوق. أما المطاعم فتشمل تجارب مميزة: من بير ٨٨ في خليج ألمازا إلى مطعم كيكيز في هاسيندا وايت، وصولاً إلى ذا سموكري في مارينا مراسي.
• الفنادق والضيافة: على طول الساحل تصطف فنادق خمس نجوم مثل فندق العلمين، كاسا كوك الساحل الشمالي، ريكسوس بريميوم العلمين، فندق جاز كريستال ألمازا باي، وفندق أدريس بيتش ريزورت مراسي.
• الشواطئ: امتدادات شهيرة مثل لا فام بيتش، كريستال بيتش، وبلو بيتش مارينا تمنحك مزيجاً من الحيوية والهدوء.
• الترفيه: صيف الساحل مليء بالمرح؛ من حدائق الألعاب المائية مثل بورتو مارينا أكوا بارك ومراسي ووتر وورلد إلى الحفلات الصيفية ودور السينما المكشوفة.
• العافية والرياضة: منتجعات صحية فاخرة، مسارات لليوجا تطل على البحر، ملاعب جولف عالمية، وصالات رياضية متطورة تجعل الصحة جزءاً من حياتك اليومية.

روح المجتمع وأسلوب المعيشة

ما يجعل الساحل الشمالي مميزاً هو إحساس الانتماء. فهو ليس مجرد منتجعات، بل مجتمعات تنبض بالحياة حيث تعود العائلات عاماً بعد عام، يكبر الأطفال جنباً إلى جنب مع أصدقائهم، وتُصنع الذكريات على الشواطئ.

لكل مشروع طابعه الخاص: هاسيندا باي مليئة بالحيوية والشبابية، هاسيندا حنيش هادئة وخاصة، زويا تحمل لمسة فاخرة وبوتيكية، وسيلفر ساندز مليئة بطاقة عالمية عصرية. ومعاً، يشكلون لوحة ساحلية متفردة لا توجد إلا في مصر.

المطورون العقاريون ومشروعاتهم

شركةأورا للتطوير العقاري – سيلفر ساندز الساحل الشمالي

يقع عند الكيلو ٢٤٧ في سيدي حنيش، على مساحة ٥٠٦ أفدنة. يضم شاليهات، دوبلكسات، فيلات، توين هاوس وتاون هاوس.

المرافق: سينما مفتوحة، متاجر بوتيك، مطاعم راقية، منتجعات صحية، عيادات، ونادٍ رياضي متكامل.

مشروعات أورا الأخرى: زد إيست القاهرة الجديدة، زد ويست الشيخ زايد، بيراميد هيلز غرب القاهرة.

لاند مارك للتطير العقاري – زويا

يقع عند الكيلو ١٤٢ في خليج غزالة، مستوحى من طراز كاليفورنيا الساحلي. يضم فيلات، توين فيلا وشاليهات.

المرافق: بحيرات خاصة، نادي حصري، مطاعم راقية، محلات بوتيك.

مشروعات إل إم دي الأخرى: وان ناينتي القاهرة الجديدة، دبليو ريزيدنس القاهرة، ستيـت القاهرة الجديدة.

بالم هيلز – هاسيندا باي وهاسيندا حنيش

هاسيندا باي: ٢.٤ مليون متر مربع عند الكيلو ١٢٤ بسيدي عبد الرحمن، يشمل ملعب جولف، فنادق، بيتش كلوب، وحياة ليلية راقية.

هاسيندا حنيش: في سيدي حنيش، أكثر هدوءاً وخصوصية، مثالي للعائلات الباحثة عن السكينة.

مشروعات بالم هيلز الأخرى: بالم هيلز قطامية، بادية أكتوبر ، بالم هيلز أكتوبر.

واترواي للتطويرالعقاري – واترواي الساحل الشمالي

يقع عند الكيلو ١٧٣ بمساحة ٥٧ فداناً. يضم شاليهات، فيلات، توين هاوس، ووحدات بخدمات فندقية.

المرافق: حمامات سباحة إنفينيتي، متاجر، بحيرات شاطئية، خدمات فندقية على مدار الساعة.

مشروعات واتر واي الأخرى: واتر واي القاهرة الجديدة، ذا فيو القاهرة الجديدة، واتر واي فيلا القاهرة الجديدة.

إعمار مصر – مراسي الساحل الشمالي

يمتد على ٦.٥ مليون متر مربع مع ٦.٥ كيلومتر من الشاطئ. يضم مارينا دولية، ملعب جولف، ٩ فنادق، مناطق تسوق فاخرة، ٦ شواطئ خاصة.

مشروعات إعمار الأخرى: ميفيدا القاهرة الجديدة، أب تاون كايرو، كايرو جيت الشيخ زايد.

امتيازات الساحل

سهولة الوصول

شبكة الطرق والمطارات والبنية الذكية في العلمين الجديدة تجعل الساحل متصلاً أكثر من أي وقت مضى.

أسلوب الحياة

• الرعاية الصحية: مركز ألمازا الطبي، مستشفى العلمين الدولي.
• التعليم: افتتاح فروع مدارس دولية في العلمين الجديدة.
• الأعمال: العلمين الجديدة مركز حضري ذكي، مما يجعل الساحل وجهة دائمة للسكن والعمل.

المعالم المحيطة

مشروعات مثل فوكا باي، سي شيل، ماونتن فيو رأس الحكمة ترفع من قيمة المنطقة وتجعلها نظاماً متكاملاً للفخامة والابتكار.

الخاتمة – الانتماء إلى حلم متوسطي

لم يعد الساحل الشمالي مجرد وجهة صيفية، بل أصبح حلمًا متوسطيًا مُعاد صياغته. من الطاقة العالمية في سيلفر ساندز، إلى الفخامة البوتيكية في زويا، مروراً بـ الحيوية في هاسيندا باي، والهدوء في هاسيندا حنيش، وصولاً إلى الخدمات الراقية في واتر واي والعظمة في مراسي—كل مشروع يروي حكايته الخاصة.

امتلاك منزل هنا هو انتماء لإرث خالد… إرث شروق الشمس فوق الأفق الفيروزي، وضحكات تتردد على الشواطئ، وليالٍ هادئة تحت سماء مليئة بالنجوم. هذا هو الساحل—وجهة عالمية تلتقي فيها مصر بالمتوسط بتناغم أبدي.